Tipo: Imóvel
Subtipo: Moradia
Descrição:
Prédio urbano destinado a habitação, sito no Bairro São João, nº 14, no lugar e freguesia de Sandomil, concelho de Seia, com a superfície coberta de 200m2 e logradouro com 550m2, inscrito na matriz sob o artigo 984 da dita freguesia de Sandomil e descrito na Conservatória do Registo Predial de Seia sob o número 625. Trata-se de uma casa composta por rés-do-chão com cozinha, lavandaria, uma sala comum, uma sala com lareira, uma casa de banho (com poliban), escritório e garagem e primeiro andar com 3 quartos e uma casa de banho com banheira.
Os tectos da moradia são forrados a madeira de mogno. O chão das salas é em tijoleira de cerâmica (rústica) vermelha.
Observações:
Não foi autorizada a obtenção de fotografias ao interior do imóvel por receio da exposição dos bens próprios e preservação da privacidade. No entanto a Agente de Execução pode verificar que o imóvel se encontra em razoável estado de conservação apesar de apresentar algumas patologias designadamente provenientes de humidade no chão das salas. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão, antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que os interessados tenham inspecionado o imóvel e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação, por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Ao valor da venda acrescem as obrigações fiscais, nomeadamente o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas e Imposto de Selo que se mostrem devidos. Todos os custos inerentes à celebração da respectiva escritura de compra e venda e registo de aquisição serão suportados pelo adquirente. Nos termos do nº 6 do artigo 833º do Código de Processo Civil a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos da disposição legal, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso. A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. A escritura de compra e venda será a realizar em local, data e hora a designar pelo Agente de Execução.
O executado Luís António Monteiro Leal Lourenço é o depositário do imóvel, o qual se encontra devidamente advertido para o cumprimento dos seus deveres no qualidade de depositário do imóvel nos termos e para os efeito do disposto nos artigos 756º, 757º, 761º e 771º todos do Código de Processo Civil. A visita ao imóvel dever ser objecto de agendamento prévio com o executado, com a antecedência de, pelo menos, de 10 dias antes da data designada como fim do leilão.
Ónus e Limitações:
Os ónus que impendem sobre o imóvel serão oficiosamente cancelados
Localização:
Morada: Sandomil Número: 14
Código Postal: 6270-174
Distrito: Guarda Concelho: Seia Freguesia: Sandomil
GPS Latitude: 40.35453755
GPS Longitude: -7.78364935
Agente de Execução:
ROSA MARIA PEREIRA
3882@solicitador.net
Dados do Processo:
Processo: 420/09.5TBSEI
Tribunal: Comarca da Guarda
Unidade Orgânica: Guarda - Inst. Central - Secção Cível e Criminal - J1
Executados/Requeridos:
Luís António Monteiro Leal Lourenço
Maria Helena Varandas de Sousa Lourenço